昆山也寸土寸金 土拍7个地块吸金109.48亿

2018-03-24 05:10

  江苏昆山于昨日通过网上竞价拍出7宗地块,共摘金109.48亿元。据了解,7宗地块总起始价89.731亿元,总面积49.48万平方米。

 

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  出让结果显示,本次土拍中拍出的最高楼面价是12-1号花桥地块,达1.63万元/平方米。宗地经过30轮竞价后进入一次报价,最终溢价39.07%竞得,总成交价格19.06亿元,折合楼面价1.63万元/平方米。

  该宗地位于花桥金淞路北侧、远国路西侧,占地面积46730.4平方米,规划商住用地。地块要求无偿配建2000-3000平方米的商业建筑,移交花桥管委会。另外,地块所建住宅需全装修成品交房。

  12-2号地位于开发区车站路东侧、庆丰路北侧,出让面积3.67万平方米,最终成交价格为8.29亿元,楼面价12537.2元/平方米,溢价1.84%,宗地竞得人为上海公司。据悉,该地块要求内住宅式成品住宅房应达到100%,采用全装修房标准。

  12-3号地块由苏州公司以21.16亿元、楼面价7000元/平方米、溢价9.07%竞得。地块位于高新区马鞍山路北侧、江浦路东侧,出让面积13.14万平方米,是一个教育、住宅混合地。该地块要求竞得者需配建一所中学,规模不低于18轨54班,另需承担一个幼儿园的建设费用。

  12-5号地经过超80轮竞价,成交总价29.97亿元,楼面价1.4万/平方米,溢价率33.03%。该地块须配建一规模不小于9班的幼儿园,且应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用。地块陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧,出让面积8.54万平方米。

  另外,昆山公司在本次土拍中拿下两宗地块,分别为6号、7号地块。其中,12-6号地位于周市镇339省道南侧、青阳北路东侧,被昆山公司以总价9.03亿元竞得,楼面价1.19万元/平方米,溢价率32.21%;而12-7号周市镇萧林东路南侧地块被昆山公司以成交总价7.47亿元、楼面价1.05万元/平方米、溢价31.75%摘得。

  根据要求,12-6号周市镇地块要求西南角须配建一公交场站,用地面积不小于2000平方米,应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用。

  最后一宗12-8号地块巴城镇湖滨路地块,被上海公司以总价14.511亿元竞得,折合楼面价5659.3元/平方米,溢价率7.8%。根据要求,竞得人须建设一座总建筑面积不小于1.5万平方米的大型购物中心。商业部分交地后2年内竣工并开业。商业部分不得建设公寓式办公及公寓式酒店。

  另获悉,该次土拍中还有一宗12-4号高新区住宅用地一同出让,但地块显示因故终止出让,最后7宗地块成功拍出,收金109.48亿元。

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